Maison de caractère

Description

A 5 minutes à l'Est de Carcassonne, au coeur d'un village dynamique traversé par le Canal du Midi et proche de toutes les commodités, cette grande maison de caractère de 130 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante à aménager et d'un séjour. Le 1er étage comprend 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage est composé de 2 autres chambres et un wc. Toiture intégralement refaite en 2022 et chaudière au gaz de ville remplacée en 2020 sont sous garantie décennale. Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une vie de famille ou un investissement. A découvrir!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sabrina HatchaneAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833300163