Chaleureuse villa avec piscine

Description

Poussez la porte de cette villa aux accents du Sud et appréciez le calme d'une impasse, à deux pas de balades au coeur des vignes, de la garrigue et des pinèdes.A 5 minutes à l'Est de Carcassonne, projetez-vous dans un village offrant groupes scolaires, associatifs, médicaux et de nombreux commerces, dynamisée par le Canal du Midi classé à l'Unesco et son port de plaisance attractif.Les espaces extérieurs sont accueillants, avec 2 terrasses couvertes, un solarium et la piscine autour de laquelle vous pourrez vous adonner au 'farniente' bercés par le chant des cigales... Un terrain clos qui demande peu d'entretien.L'entrée avec placard s'ouvre sur le vaste séjour baigné de lumière grâce aux 2 baies vitrées s'ouvrant sur les 2 terrasses. La cuisine ouverte est prolongée par l'arrière cuisine, qui donne accès au garage.On découvre à l'étage 3 belles chambres équipées de placards, et une salle de bains avec wc.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un conduit de cheminée en attente dans le séjour a été prévu pour les inconditionnels de la flamme.Pour une solution clé en main idéale, vous aurez la possibilité d'acquérir le mobilier. Existence d'un potentiel locatif saisonnier intéressant dans un environnement recherché, calme et privilégié. Venez découvrir tout les attraits de cette villa en organisant une visite avec Sabrina, conseillère en immobilier,+33684363474Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sabrina HatchaneAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833300163