Maison T4 avec piscine et dépendance T3

Description

À Muret, Brioudes – Ensemble immobilier rare avec piscine, dépendance et vaste terrainAu coeur de Brioudes, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous plonge dans un calme rare, à deux pas des écoles, des commodités, des sentiers de promenade et parcours de santé.Sur plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, s'étendent deux habitations indépendantes, une piscine, des stationnements et de vastes espaces extérieurs à façonner selon vos envies.La maison principale, de plain-pied, séduit par la clarté de ses volumes et sa circulation intérieure fluide. Un hall d'entrée central distribue d'un côté la pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine. De l'autre côté, l'espace nuit accueille trois chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie.Depuis la cuisine, un passage mène à un garde-manger puis à un sous-sol d'environ 90 m², idéal pour une salle de sport, un atelier ou un grand espace de rangement.La dépendance, propose un logement T3 avec séjour doté d'un insert à bois et climatisation, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Ce second logement convient parfaitement à un projet locatif, à un usage professionnel ou à une vie intergénérationnelle.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de l'emplacement, la superficie du terrain, l'indépendance des espaces et le potentiel global en font une opportunité rare sur le secteur.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain RiviereAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498921089 RCP ALLIANZ IARD 59661778