Maison individuelle Launaguet

Description

À Launaguet, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 124 m² implantée sur une belle parcelle de 613 m².Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et sa cheminée, qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Un espace lumineux où il fait bon se retrouver en famille.La maison propose une configuration idéale avec deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, offrant à chacun son espace de vie. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Surplombant le séjour, la mezzanine constitue un véritable atout. Bureau, espace télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente… elle s'adaptera facilement à vos envies.Pensée pour le quotidien, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement avec un cellier, une cave, un grenier ainsi qu'un garage, offrant un confort de vie appréciable.À l'extérieur, le jardin de 613 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable et d'en faire un lieu de vie alliant confort, caractère et fonctionnalité.Une maison où chacun pourra trouver sa place et imaginer son futur. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses volumes, son potentiel et sa qualité de vie.Prix de vente : 299000 € HAI Prix hors honoraires : 287 000 €Honoraires d'agence : 12000 € TTC, soit 4,18 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Juliette BanvilleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990882946 RCP Allianz IARD 59 661 778