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Description

À vendre – ROOFTOP Appartement type 4 de 86 m² avec terrasse de 55 m² – Saint-Aunès (34130)Camille de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement familial de 4 pièces, de 86 m² habitables, situé dans une résidence récente à Saint-Aunès.Idéalement situé à environ 15 minutes de Montpellier, avec un accès à l'autoroute A9 en 5 minutes et proche de toutes commodités.Un environnement idéal pour une vie active et familiale.Un appartement moderne et lumineux :Découvrez cet appartement situé dans un quartier calme de la ville, au sein d'une résidence récente, qui se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées, d'une grande salle d'eau moderne et de WC indépendants, de trois chambres ; toutes avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse.De nombreux rangements viennent ajouter encore plus de praticité à cet appartement familial et lumineux.Deux places de stationnement en sous-sol, dont une avec possibilité d'être boxée (approuvé par la copropriété).Extérieurs :Venez prendre un bol d'air sur cette terrasse de 55 m² avec une vue dégagée et une exposition Nord/Est pour profiter d'un ensoleillement optimal.Un extérieur accessible depuis la pièce de vie et les chambres !Confort & équipements :Appartement situé dans une résidence de 2023 (RT 2012)ClimatisationMenuiseries PVC double vitrageVolets roulantsCuisine de qualitéExcellente luminosité dans toutes les piècesVisite virtuelle disponible sur demande.Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée !Ouvert à l'inter-agence.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 399.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE.SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !