Une adresse au coeur

Description

Gaëtan KOSCIANSKI vous présente cet appartement de type 2 de 46 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Sommières (30250).Véritable cité médiévale de caractère entre Nîmes et Montpellier, Sommières séduit par son ambiance unique, son célèbre marché du samedi, ses commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité.Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un seul appartement par niveau, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. D'un côté, il offre une vue sur la rue du marché, de l'autre, une vue dégagée sur les toits de la vieille ville.Pensé pour un quotidien agréable, l'appartement dispose d'un séjour de 15,70 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC.Les deux espaces nuit laissent libre cours à vos projets : accueillir un enfant, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis. Un agencement fonctionnel qui s'adapte à vos envies et à l'évolution de vos besoins.Vous profiterez également d'un agréable balcon de 2,36 m², idéal pour savourer un café ou un moment de détente.Les + :• Appartement traversant et lumineux.• Un seul appartement par étage.• Balcon.• Parking public gratuit à seulement 3 minutes à pied.• Combles au-dessus de l'appartement offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et des droits attachés au lot).À prévoir : le remplacement des menuiseries permettra d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'en révéler tout le potentiel.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié.Ouvert inter-agence.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Gaëtan KOSCIANSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952158947 RCP BPCE IARD.SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !