Une adresse au coeur

Description

Gaëtan KOSCIANSKI vous présente cet appartement de type 2 de 46 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Sommières (30250).Véritable cité médiévale de caractère entre Nîmes et Montpellier, Sommières séduit par son ambiance unique, son marché du samedi, ses commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité.Situé au 2? étage, avec un seul appartement par niveau, cet appartement traversant offre une double orientation : d'un côté, la rue animée par le marché du samedi, de l'autre, une vue sur les toits de la vieille ville.Il se compose d'un séjour de 15,70 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC et de deux espaces nuit aux multiples possibilités : chambre d'enfant, bureau, télétravail ou chambre d'amis.Un balcon de 2,36 m² complète ce bien.Les + :• Appartement traversant• Un seul appartement par étage• Balcon• Parking public gratuit à 3 min à pied• Combles au-dessus offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et droits attachés au lot.À prévoir : remplacement des menuiseries afin d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'exploiter pleinement son potentiel.Cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié. En vente interactive, venez visiter et je vous expliquerai le principe de cette vente. Ouvert inter-agence.Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/10/2026 à 18:00.Le prix de départ des offres est de 85 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp ImmoHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Gaëtan KOSCIANSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952158947 RCP BPCE IARD.SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !