Tout est là !

Description

Ouvert inter agence - À VENDRE – Maison 4 pièces 141 m² de type 5 avec jardin et piscine quartier Nord – LUNEL (34400).SZENTENDREI Immobilier, agence de Lunel, vous propose à la vente cette belle villa de type 5 de 141m² habitables, située dans un quartier résidentiel de Lunel, proche des écoles et de l'accès à l'autoroute, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages. Rare sur le secteur !Edifiée sur une parcelle de plus de 600m², cette villa se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse, de 3 chambres, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une buanderie.A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Extérieurs & jardin :La maison est totalement indépendante, ce qui permet de circuler tout autour d'elle. Le jardin s'organise en plusieurs espaces et offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. La piscine quant à elle (8m x 4m) est également en parfait état d'entretien (traitement au sel et filtration au verre).Confort & équipements :La villa est en excellent état et bénéficie d'équipements de qualité : panneaux solaires permettant de réduire considérablement votre facture d'électricité, pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage central, climatisation, menuiseries extérieures double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, forage.Excellente luminosité dans toutes les pièces. Et un DPE en A !Visite virtuelle disponible sur demandeContactez nous pour organiser une visite personnalisée !Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan SzentendreiCarte T CPI34022021000000064 RCP VD 7.000.001/000269/22322.SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !