Le Maître mot : du caractère !

Description

SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe Maison de Maître de 203m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du village de Vauvert, à seulement 10 min de l'autoroute A9, 25 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages. Rare sur le secteur !À découvrir :Cette maison de caractère conjugue charme et authenticité : beaux volumes, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, bar au sol, embrasures en bois… tout le cachet des maisons de Maître d'antan, allié à un confort actuel. La maison est reliée à la fibre.Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée vitré et fermé, un salon, une salle à manger communicante avec la cuisine, un magnifique escalier en pierre, un toilette, une buanderie, une remise, ainsi qu'une agréable cour de 60 m² pour vos moments de détente.L'étage accueille quatre belles chambres et un bureau lumineux, ainsi qu'un vaste dégagement que vous pourrez transformer à votre guise en un coin de lecture, un espace jeux ou même une nouvelle salle de bain.La remise offre de multiples possibilités : elle peut servir de garage, être aménagée en espace totalement indépendant grâce à son accès privatif ou accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif.À savoir :Fibrée,Chauffage central par chaudière gaz,Cheminée avec insert,Menuiseries bois,Pierres et poutres apparentes,Moulures au plafondBar au sol et carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure.Visite virtuelle sur demandeExclusivité - Ouvert inter agenceHonoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !