Coup de coeur en Camargue

Description

Ouvert inter-agence - à vendre – Maison 6 pièces de 154m² avec piscine et garage – Lunel-Viel (34400)Flavie de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de type 6 de 154m² habitables, au nord du village, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et 20 min des plages.Sur une parcelle de 388m², cette villa se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 65 m2 avec sa cuisine aménagée très bien équipée, d'un coin séjour confortable, d'un wc, d'un atelier avec l'accès à l'extérieur et d'une buanderie.À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un wc et 3 chambres dont une avec son dressing et une suite parentale avec douche balnéo, parfait pour se détendre.La présence d'un garage de 27m2 constitue un plus appréciable.Petit plus et non des moindre pour la maison, un charmant studio avec mezzanine, offrant un espace optimisé et fonctionnel, composé d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Extérieurs & jardin :L'extérieur de cette maison offre un véritable havre de bien-être, piscine à l'ozone, pergola bioclimatique, terrasse vitrée ouvrante et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue. Un lieu idéal pour partager des moments uniques, alliant confort, sécurité et plaisir de recevoir. Vous avez également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle tout en sécurité.Confort & équipements :Ce bien se distingue par ses belles prestations de qualité garantissant un confort de vie optimal, portail motorisé, pompe à chaleur dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique récent, abri de piscine, pergola bioclimatique, façade en pierre, installation électrique aux normes, douche balnéo et panneaux solaires, pas de vis à vis.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 € et 1243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEKAgent commercial (Entreprise individuelle).SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !