Le calme au bout du chemin

Description

- À vendre – Maison 6 pièces 110m² avec jardin, garage et atelier sur un terrain de 230m² – Lunel (34400) -Camille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 6 d'environ 110m² habitables, située au calme dans une impasse du quartier NORD de Lunel (34400 ), à seulement 5min de l'autoroute A9, 20min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.Une maison, une famille, un coup de coeur :Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 45m², lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une pièce de plus de 7m² pouvant vous offrir un espace bureau .A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec de belles hauteurs sous plafond et une salle d'eau avec WC.La maison est agrémentée d'un garage et d'un atelier attenants avec accès au jardin arrière.Extérieurs:Les extérieurs vous permettent de profiter de chaque instant de la journée grâce à un jardin exposé OUEST et un second à l'EST, tous deux avec terrasse.Aucun vis à vis.Un carport devant la maison vous permet d'y abriter une voiture supplémentaireLe jardin demande un peu d'aménagement mais possède un fort potentielConfort & équipements :La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux .Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, forageMaison disponible à partir de MARS 2027Visite virtuelle disponible sur demandeContactez nous pour organiser une visite personnaliséeExclusivité - Ouvert inter-agenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE.SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !