Ambiance Camargue

Description

SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante villa de plain pied de 110m² édifiée sur une parcelle de 1490 m², située sur la commune du Cailar (30740), au coeur de la Camargue, à seulement 25min de Nîmes, 15 minutes des plages et à 5 minutes de l'accès autoroutier.Description du bien:La villa se compose d'un hall d'entrée confortable, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour lumineux, de 3 belles chambres, d'une buanderie donnant accès au garage, d'un wc indépendant et d'une pièce d'eau avec douche et baignoire.Extérieurs :Rare sur le secteur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré et constructible permettant d'envisager différents projets (piscine, extension, division...)Confort et équipements :Cette villa réussit à associer ambiance traditionnelle et confort moderne : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, isolation des combles, moustiquaires, adoucisseur, portail électrique, forage…Toujours entretenue, la maison est en excellent état. Aucun travaux à prévoir !Vous recherchez un bien de qualité dans un environnement verdoyant et paisible.Vous êtes à la bonne porte ! Appelez nous pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible sur demande.Ouvert inter-agence.Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan SzentendreiCarte T CPI34022021000000064 RCP VD 7.000.001/000269/22322.SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !