BEAU T2 AVEC PARKING FONBEAUZARD

Description

TOULOUSE / FONBEAUZARDÀ vendre – T2 lumineux avec balcon et parking à FonbeauzardSitué dans une copropriété de standing très bien entretenue, cet appartement T2 de 48 m² offre confort, luminosité et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques principales :Surface : 48 m²Étage : 1er et dernier, garantissant intimité et tranquillitéExposition : plein sud, avec un balcon donnant sur une cour arborée et calmeParking : place privative aérienne dans la cour de la copropriétéAgencement :Entrée indépendantePièce principale lumineuse, idéale pour un salon/salle à mangerCuisine nue à aménager selon vos envies (possibilité de créer un espace personnalisé)Buanderie séparéeChambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratiqueSalle de bain avec baignoire et WC séparésÉquipements et confort :État impeccable, l'appartement a été entièrement repeint pour la venteChauffage électrique individuelDouble vitrage garantissant isolation et confort thermiquePoints forts :Appartement très lumineux et calmeBalcon exposé plein sud avec vue sur cour arboréePlace de parking privative incluseCopropriété de bon standing, bien entretenue et sécuriséeCharges de copropriété : 90 €/moisTaxe foncière : 770 € (2025)Idéal pour un investissement locatif ou résidence principaleContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.