T4 LARDENNE AVEC TERRASSE PARKING

Description

TOULOUSE / LARDENNESuperbe T4 Duplex de 112 m² avec Grande Terrasse et Stationnements SécurisésDans le quartier recherché de Lardenne à Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 112 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Ce logement, entièrement entretenu avec soin, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Au premier niveau :Une entrée accueillante.Un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial.Une cuisine ouverte moderne, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, de nombreux rangements et d'un plan de travail neuf.Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.Un WC indépendant.Au second niveau :Trois grandes chambres avec placards intégrés.Une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative.Une salle de bains supplémentaire.Un second WC.Ce logement séduit par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Développé sur 112 m² en duplex, il offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Sa grande terrasse constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement, parfaitement entretenu, est présenté dans un état irréprochable et dispose de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition au sein d'une propriété sécurisée par un portail électrique. Enfin, son environnement calme et agréable en fait un lieu de vie particulièrement recherché.LocalisationSitué dans le quartier prisé de Lardenne, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Les collocations ne seront pas acceptées.Disponible rapidementHonoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.