T2 MEUBLE HYPER CENTRE ALBI

Description

HYPER CENTRE / ALBI / PALAIS DE JUSTICE / CHAMPOLLION T1 bis meublé – Hyper centre Albi – Coeur UNESCO – Idéal étudiant(e)Appartement idéalement situé en hyper centre d'Albi, à proximité immédiate de toutes les commodités, des universités et écoles (Lapérouse, Champollion), dans le secteur du Palais de Justice, au coeur du centre historique classé UNESCO.Situé au 2? étage, ce charmant T1 bis entièrement meublé de 30 m², traversant et très lumineux, offre le cachet de l'ancien allié au confort moderne.Les atouts du logement :• DPE C très performant grâce à une isolation récemment refaite• Double vitrage intégral• Appartement traversant et lumineux• Chambre donnant sur l'arrière, au calme absolu• Chauffage individuel électriqueL'appartement se compose de :Une entréeUn séjour chaleureux avec tommettes au sol, poutres apparentes et l'ensemble du mobilier fourniUne cuisine entièrement équipée avec électroménager récent : réfrigérateur, plaques induction, hotte, four et nombreux rangementsUne chambre séparée avec grand lit (literie complète fournie), grand dressing sur mesure, espace bureau et machine à laverUne salle d'eau moderne avec WC, rénovée avec goûtUn appartement confortable, calme et prêt à vivre, idéal pour un(e) étudiant(e) souhaitant profiter pleinement du centre-ville.Caution : 1 070 €AUCUN FRAIS D'AGENCE A PREVOIRContact direct : 06 50 69 12 40 Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 070 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.