PLATEAU T1 BIS BONNEFOY

Description

TOULOUSE PROCHE CENTRE-VILLE / BONNEFOYTRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Plateau de 24 m² à vendre au 1er étage – Fort potentiel d'aménagementVous recherchez un bien à personnaliser entièrement, avec un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce plateau de 24 m² situé dans le secteur recherché de Bonnefoy.Le lot est entièrement à rénover, vous permettant de concevoir votre projet selon vos envies et vos besoins. Il est notamment possible d'aménager un T1 bis, idéal pour un projet d'investissement locatif.Surface : 24 m²1er étageTravaux à prévoir : rénovation complètePlan du lot disponible dans les photosÀ noter : la première photo est une projection réalisée avec l'IA, proposée uniquement afin de vous permettre de visualiser un exemple de rendu et de vous projeter dans un aménagement possible du futur logement.Un véritable atout : une résidence remise à neufLe vendeur s'engage à livrer la résidence avec plusieurs éléments majeurs rénovés :Façade neuveToiture neuveIsolation de la toiture neuveParties communes neuvesCompteur Linky installéCompteur d'eau installéCes travaux représentent un véritable avantage pour votre futur projet, en limitant les travaux à prévoir sur les parties communes et en offrant un cadre plus serein pour les années à venir.Un devis complet des travaux vous sera présenté lors de la visite, afin de vous permettre d'avoir une vision concrète du budget nécessaire à la réalisation de votre projet.Un emplacement stratégiqueLe bien bénéficie d'une situation intéressante, notamment à proximité :du Faubourg Bonnefoydu centre-ville de Toulousede la future ligne C du métroUn emplacement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer un logement optimisé et personnalisé.Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.D'autres appartements sont à vendre dans la résidence. (vendu en plateau) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.