Appartement à vendre Nîmes

Description

Appartement 3 chambres avec jardin partagé – fort potentielDécouvrez cet appartement à rénover situé au 1er étage : 3 chambres, salon lumineux, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), salle d'eau et WC séparé. Une cave de 11 m² complète le bien.Imaginez vos matins dans le salon baigné de lumière, vos dîners dans une cuisine ouverte sur le séjour, ou vos après-midis dans le grand jardin commun où chacun peut cultiver son potager. Un vrai espace de vie et de partage rare en ville.Emplacement idéal : gare à 13 min à pied, écoles de tous les niveaux à proximité, Carrefour Market à 2 minutes.Un appartement parfait pour une famille, pour un investisseur, ou pour créer votre chez-vous sur-mesure.Charges annuelles : 895 €Taxe foncière: 1007€Pas de procédure en cours .? Visites : 06 87 60 56 33 – Krystel Kremer, Team France ImmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Krystel KREMERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 306 508.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.