BAISSE DE PRIX – T3 63 m² Les Carmes / Delille – Proche Tra

Description

T3 63 m² – Les Carmes/Delille – Proche Tram & Michelin – CaveIdéal résidence ou investissement.Idéalement situé dans le quartier recherché des Carmes / Delille, découvrez cet appartement T3 de 63 m² offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway A, des commerces, des écoles et du siège Michelin.Situé dans une copropriété entretenue, ce bien propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.L'appartement se compose de :• Une entrée• Un séjour lumineux• Une cuisine indépendante• Deux chambres• Une salle d'eau• Un WC séparéUne cave privative d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble.Les atouts qui font la différence :- Quartier recherché Les Carmes / Delille- Tramway A à quelques minutes à pied- Proximité immédiate de Michelin- Commerces, écoles et services accessibles à pied- Deux chambres- Cave privative- Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges- Appartement offrant de belles perspectives d'aménagement- Emplacement idéal pour habiter ou investirUn bien rare sur ce secteur dynamique de Clermont-Ferrand, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel.Prix : 119 000 €Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.