Appartement T3 rénové avec cave ; est de Clermont-Ferrand

Description

Appartement T3 rénové avec cave ; est de Clermont-FerrandAu calme d'une petite copropriété du secteur est de Clermont-Ferrand, ce type 3 entièrement rénové est prêt à habiter. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres dont une côté cour sans vis-à-vis, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une petite pièce attenante à la cuisine (couchage d'appoint), une loggia et une grande cave privative complètent le bien.Prestations récentes et soignées : électricité refaite, menuiseries double et triple vitrage, chauffage électrique à inertie, ballon d'eau chaude de 2024 et fibre. Une isolation de façade est en cours au niveau de la copropriété.Vendu libre, il conviendra pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Contactez-moi pour une visite.Surface Loi Carrez : 57,52 m² (mesurage actualisé en cours). DPE classe E ; un nouveau diagnostic, attendu meilleur grâce aux travaux d'isolation, sera fourni. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 745 130.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.