Maison à saisir

Description

MANHES Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, investissement clé en main.Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon.Rentabilité immédiate – locataire en place – rentabilité brute actuelle d'environ 13,5 %La maison est actuellement louée 630 € par mois hors charges, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats.La maison se compose de la manière suivante :#Au rez-de-chaussée#Un garageUne cave#Au premier étage#Une cuisine indépendanteUn salon / séjourUn WC#Au deuxième étage#Deux chambresUne salle d'eau#Au troisième étage#Une chambre supplémentaireUn grenier avec accès direct au terrainLe bien dispose d'un terrain d'environ 400 m².Taxe foncière : 1 251 Euros, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget estimatif d'environ 20 000 €.Après travaux, la rentabilité reste très attractive, autour de 10 %.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MANHES Sébastien – TeamFiHonoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.