Maison de ville

Description

Maison de ville en pierre 89 m2 située à St Jean de la Ruelle.Idéal pour investisseurVendu avec locataires, rentabilité de 5%Le loyer actuel est de 950 euros brutLocataire en place avec un bail qui court jusqu'en Juin 2029.Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture du tramway. Plusieurs crèches, collèges, restaurants, et médecins généralistes sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard sous l'escalier, une cuisine récente équipée au gaz et un salon/séjour lumineux.Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC.La maison comprend également un grenier, une cave.Elle dispose d'un grand garage avec porte électrique (possibilité de mettre une voiture et une moto).Vous avez un espace extérieur attenant au garage de 35 m2 avec point d'eau et électricité.Le bien est muni d'une chaudière au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage.Les peintures sont neuves et les parquets ont été poncés et vernis.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.