Ancien corps de ferme rénové

Description

Découvrez cette ancienne ferme de 1850, réhabilitée avec goût à partir des années 2000, un véritable havre de paix où pierre et bois créent une atmosphère unique.En plein coeur de Vollore-Ville, avec 6 000 m² de terrain arboré et vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, confort et nature.Espaces de vie :Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon-salle à manger convivial5 chambres spacieuses2 salles d'eau avec WCPièce bureau/vérandaSalle de jeuxPièce débarrasExtérieurs idylliques :Grand garage et cave (> 50m²)Stationnement intérieurCour fermée avec porte cochère rénovéeGrand parc arboré avec fruitiersVue sur les montagnes et couchers du SoleilAbris à boisCabane de jardin Confort et équipements modernes:Chauffage par insert (diffusion étages) et radiateurs électriquesCombles isolés et fenêtres double vitrage avec volets bois et volets électriques pour certainesToiture, électricité et plomberie en bon étatTout-à-l'égout conformeBonne performance énergétiqueDiagnostics immobiliers rassurants : Absence d'amiante, absence de plomb, installation électrique sans anomalieCharme authentique et cachet préservé :Pierres et poutres apparentesParquet bois massifAncien pressoir toujours présentVaste entrée avec escalier en pierre et porte cochère en boisLocalisation idéale :Vollore-Ville : commerces, services, école (2min à pied), animations, nombreux concerts au châteauRandonnées à proximitéÀ 10 min de Courpière (toutes commodités)A très vite !Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.