Maison à fort potentiel au coeur de la campagne, entre Orléans

Description

? Maison de plain-pied avec gros potentiel + terrain constructibleSituée dans un environnement calme et verdoyant, à 27 min d'Orléans Sud et 15 min de Sully-sur-Loire, cette maison de 91 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Composition :Salon/séjour lumineux + cuisine indépendante4 chambresSalle de bain et WC séparésPossibilité d'ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vieConfort existant :Insert avec soufflerie, tableau électrique remis aux normes (2018), isolation par soufflage.Extérieur :Terrain constructible de 1 761 m² avec double accès (division possible)Dépendance de 31 m²Terrasse + piscine à rénover? Idéal projet familial, locatif ou patrimonial.Accompagnement possible sur la rénovation et les aides disponibles.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.