Maison à vendre La Monnerie-le-Montel

Description

Valérie et Marie-Ange, TEAM FRANCE IMMOBILIER, vous proposent cette maison familiale proche des commerces (tabac presse, supermarché en bas de la rue, pharmacie, maison médicale, boucherie, fleuriste, restaurant...Accès autoroute A89 (sortie 30) à 2min top chrono !Découvrez cette opportunité rare sur le secteur Chazeau, 110 m² habitables sur 2 niveaux - Garage de 45m², 1 cave - Terrain plat, arboré et clôturé de 500 m².Profitez d'une exposition traversante Est-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée.La maison se compose de :Au premier niveau, un grand garage, une cave et une pièce supplémentaire (17 m²) pouvant servir de chambre (carrelée et avec 1 fenêtre)Au deuxième niveau :Plafond cathédrale dès l'entrée qui donne du charme et un volume agréableUn salon/salle à manger de 36 m² équipé d'un poêle à bois et d'un balcon Une cuisine indépendante de 11 m² (une simple cloison la sépare du séjour)Deux chambres confortables (11 et 13.5 m²) avec parquet massif en très bon étatUne salle de bains fonctionnelle avec fenêtre et placardUn WC indépendantDes travaux de rafraîchissement, mise aux normes de l'électricité et rénovation énergétique sont à prévoir mais rien d'insurmontable pour créer votre cocon idéal !Isolation des combles et du garage réalisée en 2024-2025, chauffe-eau neuf, poêle à bois fonctionnel, entretenu et possibilité de remettre des radiateurs électriques performants dans les chambres.La maison est reliée au tout à l'égout, contrôle conforme.A très vite !_________________________________________________________________________________________________Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351.00 € et 1829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 285 951.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.