Maison familiale exceptionnelle à visiter sans tarder !

Description

Certaines photos ont été améliorées par l'IA, sans dénaturer ni les sols, murs ou volumes afin de garder le charme de cette maison d'exception.EXCEPTIONNELLE !!! Maison de 245m² de type 7, carport, garage de 53.2m² et ses combles entièrement isolés, véranda de 20.54m², piscine de 36m² et sa terrasse carrelée, sous-sol intégrale, sur une parcelle de 2000m² close et arborée.Dpe et GES CTaxe foncière : 2392€ RDC, hall d'entrée cathédrale de 10.86m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 14.28m² ouvrant sur une spacieuse véranda de 20.54m², donnant sur la piscine et un espace rangement de 5.18m², une grand pièce de vie traversante avec cheminée de 40.59m². Un immense bureau/chambre de 13.35m² et une suite parentale de 21.79m² avec salle d'eau privative de 15m², wc séparés et son lave-mains, dressing 24.2m² , buanderie/laverie. Attenant, un garage de 55m² et ses combles aménageables. Au 1er, un palier menant à 4 chambres de 13.74 - 13.27 - 18.52 et 14.18m², une salle de bains et douche de 9.6m², dégagement et wc indépendant. Sous-sol intégral de 95.88m² avec chaufferie, garage de 2 voire 3 voitures et cave. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.