Maison à vendre Thiers

Description

Manhes Sébastien – TEAMFI vous propose une maison familiale de 4 chambres avec garage, atelier et dépendances.Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services médicaux, avec un accès rapide.Leclerc à 5 minutes.À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.Le bien se compose de la manière suivante :# REZ-DE-CHAUSSÉE #- Entrée- Cuisine (~23 m²)- Salon (~25 m²)- Dégagement- WC- Salle d'eau- Accès direct à la terrasse (~20 m²)- Accès au terrainNiveau principal donnant directement sur l'extérieur# NIVEAU INFÉRIEUR#- 3 chambres (possibilité 4)- Salle d'eau- Dégagement- Espace nuit avec accès indépendant possible selon projet# ANNEXES#- Garage (15 m²)- Atelier (34 m²)- Cellier (17 m²)- Cave- Combles aménageables- Débarras (12 m²)# LES + #Maison lumineuseTerrain de 1 925 m²Pompe à chaleur récenteToiture en bon étatFort potentiel d'aménagement / divisionN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Manhes Sébastien – TEAMFIHonoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.