Maison à vendre Bessèges

Description

BESSÈGES – Propriété de charme avec habitation principale + gîte indépendant + accès rivièreVous rêvez d'un bien alliant confort de vie, espace et potentiel locatif ? Cette magnifique propriété de 212 m² habitables saura vous séduire !Elle se compose de deux maisons indépendantes : une habitation principale et un gîte, idéal pour de la location saisonnière, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. L'habitation principale vous offre :Une grande et lumineuse pièce de vie, 2 belles chambres, une salle à manger, une salle de bains, WC indépendants ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Possibilité de faire une troisième chambre avec salle d'eau en rez de chaussée. Le gîte indépendant de 94 m² comprend :Une pièce de vie conviviale, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés et une grande terrasse couverte.Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec :? 3 garages? 1 cave? 1 atelier? Terrain de 1 486 m²? Accès direct à la rivière? Double vitrage PVC? Volets roulants? Chauffage au gaz de villeUn bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes / location touristique. Une visite suffira pour avoir le coup de coeur !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.