Exceptionnelle sur Bourges au calme mais à proximité du centre

Description

EXCLUSIVITÉ ! Maison sur sous-sol semi-enterré de 120 m² qui se compose au RDC d'une entrée de 9.86m², d'une pièce de vie de 30m², d'une cuisine aménagée indépendante de 14m², d'un couloir avec placards de 4.59m² distribuant 3 chambres de 12 - 14 et 14m², salle de bain de 7m², d'un WC séparé et lave-mains sur le palier (avec accès à la trappe de visite et son escalier escamotable), cellier où l'on peut installer un escalier pour accéder au grenier aménageable.Au sous sol on trouve une palier, une chambre, un WC, une cave et un garage avec la possibilité de mettre deux voire 3 véhicules.L'ensemble est érigé sur une parcelle close et arborée de 1066 m²Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.