Exceptionnelle sur Bourges au calme mais à proximité du centre

Description

EN EXCLUSIVITE SUR BOURGES ! Belle maison sur sous-sol semi-enterré de 120 m².Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse de 9.86m², d'un salon / Salle à manger de 30m², d'une cuisine aménagée indépendante de 14m² ouvrant sur l'avant de la maison, d'un couloir (avec placards intégrés) de 4.59m² menant sur 3 chambres de 12m² et deux de 14m², une salle de bain lumineuse de 7m², d'un WC séparé avec un palier où se situe un lave main (accès au sous-sol semi enterré), un cellier où l'on peut accéder au grenier aménageable.Le sous-sol comprend une garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules, un palier, une chambre, un WC ainsi qu'une une cave.La propriété s'étend sur 1066m², entièrement clôturée et arborée.(Certaines pièces ont été désencombrées sur les photographies)Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Pauline FROMENTEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 037 205.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.