Maison à vendre Courpière

Description

Maison de caractère – Lieu-dit, proche Courpière (63120)À 10 min de Thiers et de l'A89Manhes Sébastien vous propose en exclusivité une maison ancienne de caractère, implantée dans un lieu-dit calme et verdoyant, à deux pas de Courpière et à 10 minutes de Thiers et de l'autoroute.Dès l'entrée, une cour d'environ 100 m² dessert le logement principal et l'appartement indépendant.Maison sur deux niveauxSalon de 50 m² avec accès terrasse et terrainCuisine indépendante 23 m²1 chambreChambre supplémentaire avec accès terrasseSalle d'eau – WC séparésÀ l'étage : 2 chambres (17 et 12 m²) + bureauAppartement T4 indépendant3 chambres – 1 salon – Cuisine indépendanteSalle de bain – WCRafraîchissement nécessaireTerrain : + de 3 000 m²Chauffage : bois + PAC air/eau + PAC air/air | DPE : C | Assainissement : fosse septiqueOption domaine completPossibilité d'acquérir en complément une grange de 200 m² au sol, un appartement supplémentaire et 3 000 m² de terrain additionnels.Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine familial exceptionnel en Auvergne.Le mandat ne couvre que la partie habitation avec une parcelle de terrain. La seconde partie : grange et terrain sera à découper en cas d'offre sur la partie habitation.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.