Maison à vendre Courpière

Description

Domaine de caractère – En exclusivitéLieu-dit, proche Courpière (63120)À 10 min de Thiers et de l'A89Manhes Sébastien vous propose en exclusivité un domaine de caractère, implanté dans un lieu-dit calme et verdoyant, à deux pas de Courpière et à 10 minutes de Thiers et de l'autoroute. Une grande cour arborée d'environ 300 m² dessert l'ensemble de la propriété : à gauche, le bâtiment principal avec son appartement, à droite, la grange et son appartement intégré.BÂTIMENT PRINCIPALMaison principale – sur deux niveauxSalon de 50 m² avec accès terrasse et terrainCuisine indépendante 23 m²1 chambre au rez-de-chausséeChambre supplémentaire avec accès terrasseSalle d'eau – WC séparésÀ l'étage : 2 chambres (17 et 12 m²) + bureauAppartement T4 indépendant, à l'étage3 chambres1 salonCuisine indépendanteSalle de bain – WCRafraîchissement nécessaireGRANGE & APPARTEMENT INTÉGRÉGrange de 200 m² au sol, belle hauteur sous plafondAppartement d'environ 50 m² imbriqué dans la grange, rénovéFort potentiel d'aménagement (gîte, atelier, espace de réception…)COUR & TERRAINGrande cour arborée d'environ 300 m², desservant l'ensemble de la propriétéTerrain total : environ 6 000 m²CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESChauffage : bois + PAC air/eau + PAC air/airDPE : CAssainissement : fosse septiqueUn ensemble rare, idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine familial exceptionnel en Auvergne.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.