Maison à vendre La Monnerie-le-Montel

Description

Sébastien MANHES – TEAMFI France Immobilier vous propose en exclusivité une maison / immeuble à rénover entièrement sur la commune de La Monnerie-le-Montel, située à seulement 5 minutes de Thiers, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.Le bien se développe sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage et combles), offrant environ 23,30 m² habitables par niveau, soit un beau potentiel de surface totale.La cage d'escalier, idéalement positionnée, permet d'envisager plusieurs configurations : conservation en maison individuelle, division en studios indépendants par niveau, ou encore création de duplex. Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou à la création d'un petit immeuble de rapport.Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour le secteur.La couverture a été refaite il y a une vingtaine d'années avec des plaques ondulées en fibro-ciment amianté, sans fuite constatée. La charpente est ancienne mais en bon état.Un bien à saisir pour un projet de rénovation sur mesure, en maison individuelle ou en plusieurs lots.Prix : 19 000 €Taxe foncière : 402 €Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044.VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATIONTeamFi recrute, formation assurée.Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.