Propriété sur les hauteurs d'Ambérieu

Description

EXCLUSIVITE DOUVRES – Maison de caractère 316 m² – Jardin paysager avec piscine – Calme et volumes remarquablesAu coeur du village de Douvres, à proximité immédiate de l'école primaire et des commodités, cette maison de caractère dont une partie date du XVI? siècle développe plus de 316 m² habitables dans un environnement paisible et préservé.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.La vaste pièce de vie avec mezzanine offre un espace de réception rare.La cuisine indépendante de plus de 50 m², conviviale et parfaitement équipée, constitue un véritable lieu de partage au quotidien.La propriété comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une “Family Room” modulable pouvant devenir suite parentale indépendante, espace invités ou bureau.À l'arrière, le jardin paysager de 2 002 m² révèle un cadre de vie particulièrement agréable :- calme réel- vue dégagée- intimité préservéeLa piscine et les deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une avec jacuzzi, invitent à profiter pleinement des beaux jours.Toiture refaite, menuiseries aluminium double vitrage, cave enterrée, garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, caractère et qualité de vie, tout en restant proche des services du village.Visite virtuelle 360° et vidéo sur demande.DPE: C soit 131 kWh/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 950 € et 4 030 € année de référence 2021, 2022, 2023. GES A soit 4 kgCo2/m²/an. Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.Contactez Sébastien BON au 06 88 518 318 ou [email protected]