Demeure de caractère

Description

Villa de Rêve - TERRE OCEAN IMMOBILIER Propriété de 380 m² – 8 Chambres – Piscine – Idéal Gîte Votre agence vous propose cette vaste propriété de 380 m², idéalement située sur la commune de Cierzac, au coeur d'un triangle stratégique Cognac – Jonzac – Barbezieux, offrant un accès rapide aux pôles touristiques et économiques de la région.? Description du bienLa propriété se compose de :8 chambres dont 4 pouvant être utilisées en studio indépendant ou petit appartementUn appartement indépendant face à la piscine, idéal pour un propriétaire exploitant ou une location premiumEspaces intérieurs volumineux et modulablesExtérieurs agréables, parfaitement adaptés à l'accueil de clientèleUn ensemble conçu pour valoriser une exploitation en gîte, colocation haut de gamme ou locations saisonnières.? Potentiel locatif remarquableidéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à très fort potentiel.? Atouts majeursPiscine, véritable atout pour le tourisme et la location saisonnièreEmplacement recherché, entre Cognac, Jonzac et BarbezieuxEnvironnement calme et qualitatifPossibilité d'exploitation immédiateGrande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie? À visiter sans tarderPour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre agence.Un bien rare alliant situation idéale et rentabilité exceptionnelle.Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVICAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479