' L'EUROPÉEN '

Description

' L'EUROPÉEN '3ÈME ARD- LA VILLETTE Type 3 traversant de 63m2 avec balcon de 8m²+ Cave en sous-sol+ Box simple fermé en sous-sol en SUSIdéalement situé au coeur du quartier de La Villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs.Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée,The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03m² Loi Carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis.Il se compose de la manière suivante :Côté jour :Une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29m².Côté nuit :Un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie.Une cave de 4m² en sous-sol complète ce bien.Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14m² en sous-sol en SUS.Charges Apt + Cave : 188.24€ /mois(Comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Charges Box : 20.49€ /mois Taxe foncière : 1 600.00€ /an' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie 'Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'