En Exclusivité : Appartement T3 en duplex de 56 m² loi carrez

Description

En Exclusivité : Appartement T3 Duplex – Lumineux – 56 m² Loi Carrez / 63 m² au sol à Coudekerque-Branche (59210)Idéal première acquisition ou investissement locatif, découvrez cet appartement T3 en duplex, situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété ( 3 lots d'habitation) à Coudekerque-Branche.Lumineux et bien agencé, il offre une surface de 56 m² Loi Carrez et 63 m² au sol.Il se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel, d'une grande chambre ainsi que d'une seconde pièce supplémentaire en duplex pouvant faire office de chambre, bureau ou coin nuit. Et une salle de bain avec baignoire.La copropriété bénéficie de très faibles charges, seulement 20 € par mois, correspondant à l'assurance des parties communes. Les + :Petite copropriétéDPE en CTrès faibles chargesDuplex avec charmeBelle luminositéIdéal premier achat ou investissementLe prix de vente est de 129 000 euros HAI (soit 7.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Leila Naidji dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.