EXCLUSIVITÉ : Maison de 99m² habitable à Saint-Pol-Sur-Mer.

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison 99 m² habitables à Saint-Pol-sur-Mer (59)Saisissez cette belle opportunité à Saint-Pol-sur-Mer ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, cette maison de 99 m² offre une base saine, lumineuse et un fort potentiel d'évolution selon vos projets.Les atouts du bien :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse- Un espace convivial et agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.- 2 chambres + 2 bureaux - Grenier aménageable un vrai potentiel d'agrandissement ! Imaginez une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente supplémentaire.- Toiture refaite en 2004Un point rassurant pour votre investissement emplacement pratique commerces, écoles et transports accessibles à pied : un quotidien facilité sans contrainte.La maison ne dispose pas actuellement d'extérieur, mais il est tout à fait envisageable de créer une cour ou un espace extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Prix : 119 900 € HAI (9 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)Une opportunité à ne pas manquer !Contactez Loïc Civel dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.