Appartement à vendre Choisy-le-Roi

Description

INVESTISSEURS : Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi – Studio meublé loué avec annexes !Rentabilité immédiate – Locataire en place (bail meublé 1 an)Revenus locatifs totaux : 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé)Les atouts de l'investissement :Studio vendu entièrement meublé – pas de frais d'installationAppartement en bon état – aucuns travaux à prévoirLocataire sérieux en place – revenus immédiats et réguliersCharges mensuelles : 100 € (provision locative déjà en place)Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale :Cave privativeCabanon extérieur (~1 m²) pour rangement locatif ou personnelEmplacement stratégique – Mobilité & commodités :5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy')10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi')Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus)Accès RER D – Créteil Pompadour en 20 minCommerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiateUn placement sûr dans un secteur en pleine dynamiqueZone très demandée par les jeunes actifs et étudiantsBonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiquesFaible vacance locativeFort potentiel de valorisationVente via enchères interactives – Prix de départ : 100 000 € FAIProcessus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.Le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues.Possibilité d'acheter d'un box fermé indépendant, loué 100 €/mois, vendu 20 000 €.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien CegliaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79391851700038