SUPERBE DUPLEX T4 92m2 COMME A LA MAISON ! EXTERIEUR 60M2 ET GAR

Description

SUPERBE DUPLEX T4 92m2 COMME A LA MAISON ! EXTERIEUR 60M2 ET GARAGE DOUBLEGenay, venez découvrir ce splendide duplex de 92m2 dans une copropriété calme et bien située de 2006.Il se compose, au premier niveau:- d'une entrée avec rangement- d'une vaste pièce de vie donnant sur un extérieur de 60m2 sans vis à vis- d'une cuisine ouverte équipée- d'un WC indépendantA l'étage, vous bénéficiez:- d'une première chambre avec dressing- d'une seconde chambre- d'une troisième chambre- d'une salle de bains avec WCUne place de stationnement privative ainsi qu'un grand garage double (capacité deux véhicules en enfilade) complètent ce bien unique.L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate:- des commerces et commodités- des écoles, collèges et lycées- pharmacie et médecins- arrêt de bus à 2minDETAILS TECHNIQUESChauffage: électrique au sol + convecteurs à l'étageFenêtres: double vitrage PVC + volets roulants manuels PVCDPE D (bonne isolation)Petite copropriété de 12 appartements de 2008Aucun travaux à prévoirCharges de copropriété 38€ par moisTaxe foncière 1162€PRIX : 355 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEURMandat de vente numéro 2026 -946Bien présenté par Guillaume POUTREL - Conseiller ImmobilierTél : 06 07 17 31 02Email:[email protected] : 903466191Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Guillaume PoutrelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 466 191