Appartement coeur de ville

Description

TOULOUSE Coeur St Cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu.Ce sublime appartement de 114m2 se situe au 3ème et dernier étage.Il se compose d'une immense pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et de nombreux rangements. Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / Eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ECS). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme.Vous serez séduits par sa terrasse roof-top de 44m2 offrant une vue sur les toits.1 places de parking viennent compléter ce bien.Ses atouts:- 3ème et dernier étage avec ascenseur- Traversant Nord Ouest/Sud Ouest, très lumineux- Atypique, hauts plafonds et cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes- 2 salles de bain, 2 toilettes- Terrasse de 44m², exceptionnel dans le quartier, et balcon de 6m².- 1 place de parking en sous/sol- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSEnvironnement:-Esprit village, quartier historique-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres-Marché Saint Cyprien à 400 m-Port Viguerie-Commerces et restaurants à proximité-Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche -Métro A, station Saint Cyprien République-Bus n°13, 14, 31, 45 et 66-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 mA VISITER SANS TARDER !Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 893.00 et 1208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDETRCP AXA