PECH DE LA GALINIÈRE - Béziers - Maison Familiale 163 m²

Description

Quartier calme et prisé | Maison en 4 faces | Terrain piscinable | 4 chambres | Garage 75 m² | Accessible PMRVous recherchez une maison familiale avec espace, confort et un fort potentiel dans un secteur recherché de Béziers ? Construite en 1980 avec des matériaux de qualité, cette belle maison indépendante en 4 faces, d'une surface habitable de 163 m², est implantée sur un terrain de 632 m² piscinable. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, proximité des commodités, et potentiel d'aménagement. Composition de la maison :Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Cuisine indépendante - 1 chambre avec accès terrasse - Salle d'eau + WC séparé - Accès personnes à mobilité réduite À l'étage : - Cuisine indépendante équipée avec salle à manger - Salon-séjour lumineux de 30 m² avec grandes ouvertures bois et accès terrasse de 17 m² - Possibilité d'ouvrir cuisine et séjour pour créer une pièce de vie de 50 m² - 3 chambres supplémentaires - 1 salle de bains - 1 WC indépendant Extérieur & Atouts supplémentaires :Jardin arboré exposé Sud-Ouest, calme et sans vis-à-visTerrain piscinableGrand garage de 75 m² : idéal stockage, atelier, ou véhicule4 places de parking (intérieures ou extérieures)Accès facile au centre-ville, écoles, commerces, restaurantsQuartier prisé, calme et familialIdéale pour familles nombreuses ou projet intergénérationnel Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Béziers.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena PopaAgent commercial (Entreprise individuelle)