Maison à vendre Diémoz

Description

? MAISON SEMI PLAIN PIED RÉNOVÉE DE 103 M² HABITABLE – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN 1500 M² – DOUBLE GARAGE 57 M² ?VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE.Située dans un environnement très paisible à Diemoz, avec vue sur les Alpes, la campagne et les bois, découvrez cette maison de plain-pied avec double garage semi-enterré, construite en 2009 et entièrement rénovée récemment (isolation, huisseries, façade, équipements, prestations de qualité et panneaux solaires garantissant l'auto consommation énergétique).Elle offre un confort de vie moderne, de grands volumes lumineux et un extérieur exceptionnel avec jardin paysager et piscine.? Les atouts :Une pièce de vie traversante Est/Ouest de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et meublée3 chambres avec placards, dont une avec dressing, + 1 chambre/bureau (cloisons amovibles)Une superbe piscine 3,50 x 7,50 m (liner PVC armé + PAC neufs 2022) avec terrasse et aménagements récentsUn terrain clos et arboré de 1500 m², offrant intimité et sérénitéZone Naturelle sans construction pour une tranquillité absolue à côté de la maisonUn double garage de 57 m², idéal pour véhicules, rangements ou atelier, possibilité création dépendance, chambre d'amis, salle de jeux ...Salle de bains de 7m2 avec douche à l'italienne et baignoireWC indépendant? Maison économe & performante :Façade isolée par l'extérieur en 2022Huisseries PVC et volets roulants solaires électriques (2022)Panneaux solaires 20 m² (16 panneaux) + 12 panneaux autoconsommation dernière génération (2022) :? Consommation nulle avec crédit ! : jusque 30€ de crédit par mois grâce à la production solaire remboursée.? Revenus solaire : 1500 à 1800 €/an? Chauffage : radiateurs électriques, poêle à granulés (2022), climatisation réversible (2022)Fosse septique révisée, diagnostic SPANC conforme? Points techniques essentiels :Surface habitable : 103 m²Terrain : 1500 m² clos et arboréDouble garage : 57 m²Pièce de vie : 47 m²Chambres : 3 + bureauPiscine 3,50 x 7,50 m (liner PVC armé, PAC 2022)Chauffage : poêle à granulés + clim réversible + électriqueIsolation extérieure neuve (2022) + intérieur laine de verreHuisseries & volets roulants solaires (2022)Panneaux solaires (rendement ~1800 €/an avec autoconsommation pour la maison)DPE : C / CLibre et disponible immédiatement? Une maison moderne, économe et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et indépendance énergétique.Diagnostics disponibles réalisés 09/2025.PRIX : 445 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEURMandat de vente numéro 2025-718Libre de toute occupation et disponible immédiatement.Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller ImmobilierTél : 06 35 66 31 67Email: [email protected] : 883462749Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas QuidorAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited