EXCLUSIVITÉ : Immeuble à Saint Georges d'Orques

Description

EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble en mono-propriété à Saint Georges d'Orques, le MijoulanÀ Saint Georges d'Orques, Le Mijoulan, à 10min de l'entrée de Montpellier, je vous présente cet immeuble construit en 2003, en mono propriété, composé d'une villa indépendante F4, un appartement T3, un local commercial/bureau avec entrepôt attenant et places de stationnement.Bien en mono-propriétéTaxe foncière : 7 000€L'immeuble construit en 2003, situé sur une parcelle de 1430m², est composé comme suit :Le local commercial/bureau avec entrepôt LIBRES :- 63,5m² + 293,5m²- Entrepôt en 20 x 15 et 5m de hauteur- Trois bureaux, kitchenette, une salle d'eau avec wc, un espace showroom et un entrepôt- Places de parking- Loyer à 3000€/mois si mise en location- DPE : Vierge / GES : Vierge- Photos 14 à 18La villa indépendante sur quatre faces LIBRE :- F4 de plain-pied de 100,2m² habitables avec environ 760m² de jardin et terrasses- Séjour, cuisine semi ouverte, trois chambres, salle de bain, wc séparé- Piscine bétonnée 9x5 et jacuzzi- Cuisine d'été avec eau et électricité, barbecue en briques et cheminée, pool-house- Places de parking- Cave de plus de 80m²- Isolation intérieure et extérieure- Libre- Loyer possible à 1400€/mois- DPE : C / GES : C- Photos 1 à 8L'appartement LOUÉ :- T3 de 65,05m² carrez- En R+1- Séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec wc- Places de parking- Loué 850€/mois- DPE : D / GES : D- Photos 9 à 13les façades ont été refaites La piscine a été nettoyée Les travaux qui vont être effectués :- Peintures intérieures de la villa- Reprises des volets roulants- Nettoyage et reprise complète des terrasses - Rafraichissement globalHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thyl BriandAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798178414 RCP MAAF ASSURANCES S.A