SUPERBE villa 166m2 avec piscine terrain 2600m2

Description

Secteur résidentiel prisé de Lamalou, venez découvrir cette superbe villa de 166m2 avec piscine, sur un agréable terrain de 2600m2.Elle se compose, au RDC;- d'une entrée avec rangement- d'un vaste séjour- d'une cuisine ouverte (équipée)- d'une seconde cuisine d'été- d'une première chambre- d'un salle de bainsA l'étage, vous découvrez:- trois autres chambres- deux salles d'eauChauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et convecteurs. Ballon d'eau chaude alimenté au gaz de ville.Deux grandes terrasses, 53m2 au sud et 24m2 au nord. Piscine à débordement avec PAC Air/Eau - stérilisation par électrolyse au selUn grand garage (capacité 2 véhicules) complète ce bien.La maison est idéalement située, à proximité immédiate:- des commerces et commodités- des écoles, collèges et lycées- pharmacie et médecinsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Guillaume PoutrelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 466 191