Maison à vendre Sanilhac

Description

Charmante maison individuelle avec vue imprenable sur PérigueuxNichée dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités. Accessible par une voie privative, elle est implantée en retrait de la rue, offrant calme, intimité et tranquillité à ses futurs occupants.Depuis la maison, profitez d'un panorama dégagé et remarquable sur la ville de Périgueux — un atout rare qui valorise chaque instant du quotidien.Le bien se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou des occupants multiples.Point fort supplémentaire : le niveau R-1 offre un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant, idéal pour un projet locatif, une solution intergénérationnelle ou un espace bureau/profession libérale.Les points forts :Emplacement calme, à deux pas de toutes commoditésAccès privatif, maison en retrait de la rue = intimité préservéeVue panoramique sur Périgueux3 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau, 2 WCPotentiel d'extension : studio indépendant possible en R-1Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Pascale GrittonAgent commercial (Entreprise individuelle)