En exclusivité — Pavillon T4 avec jardin

Description

En exclusivité — Pavillon T4 mitoyen190 rue Pierre Magnol, Les Clos des Botanistes, 34400 LunelVisite virtuelle https://mls.kuu.la/share/collection/7TT4x?fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=1.5&autop=10&thumbs=4&margin=17&inst=frDescription Maison individuelle T4 mitoyenne R+1, idéale pour une famille : séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres situées au 1er étage, jardin privatif et stationnement.Mentions obligatoires - Surface Loi Carrez (déclarée) : 101,95 m² - Surface au sol totale : 102,80 m² - Année de construction : 2001 - DPE : établi le 29/05/2026 — valable jusqu'au 28/05/2036 - Estimation coûts annuels énergie : 770 € – 1 100 € - Émissions CO? : 283 kg CO?/an - Diagnostiqueur : OCCI EXPERTISE (JOSE FAJARDO) — cert. n°14554375Surface au sol — détail des pièces (m²) - Entrée + placard : 5,65 - WC (RDC) : 1,62 - Séjour : 33,80 - Cuisine : 11,52 - Dégagement (1er étage) : 3,95 - Chambre 1 (1er étage) : 9,72 - Chambre 2 avec placard (1er étage) : 14,01 - Chambre 3 avec placard (1er étage) : 16,15 - WC (1er étage) : 1,71 - Salle de bain (1er étage) : 4,67Atouts - Jardin privatif d'environ 63 m² (jouissance privative) - Deux stationnements privatifs devant la maison (dont un parking couvert) - Grand séjour de 33,8 m² et trois chambres à l'étageDocuments et visites Plans cadastraux, plan de lot et DPE disponibles. Visites sur rendez vousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie BrunAgent commercial (Entreprise individuelle)