En exclusivité — Pavillon T4 avec jardin

Description

Pavillon T4 mitoyen avec jardin et stationnements - Les Clos des Botanistes, LunelDescription :En exclusivité, découvrez ce spacieux pavillon T4 mitoyen situé dans le secteur prisé des 'Clos des Botanistes' à Lunel. Avec une surface Loi Carrez de 101,95 m² (102,80 m² au sol), cette maison construite en 2001 est idéale pour une vie de famille confortable, alliant espaces de vie généreux et extérieurs agréables.Caractéristiques principales :* Agencement : * Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC indépendant, vaste séjour lumineux, cuisine indépendante. * Étage : Trois chambres (dont deux avec placards), salle de bain, WC indépendant.* Extérieurs : Jardin privatif d'environ 63 m² avec terrasse.* Stationnement : Deux places privatives devant la maison (dont une place couverte).Pourquoi choisir cette maison ?Ce pavillon se distingue par ses volumes confortables, notamment son grand séjour de près de 34 m². L'agencement en R+1 permet de bien séparer l'espace de vie du rez-de-chaussée de l'espace nuit à l'étage. Les extérieurs, avec le jardin et les deux places de stationnement, offrent un confort quotidien très appréciable.Environnement et cadre de vie :Située au 190 rue Pierre Magnol, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel dans un lotissement recherché de Lunel, proche des commodités et des axes de circulation.Informations complémentaires :* DPE : Établi le 29/05/2026.* Consommation énergétique : Estimation des coûts annuels entre 770 € et 1 100 €.* Émissions de gaz à effet de serre : 283 kg CO?/an.* Documents : Plans cadastraux et DPE disponibles sur demande.Ne laissez pas passer cette opportunité !Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de beaux espaces dans un cadre agréable.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui a tout pour vous séduire.Qoridor - Votre Partenaire Immobilier de ConfianceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie BrunAgent commercial (Entreprise individuelle)