En exclusivité — Pavillon T4 avec jardin

Description

Pavillon 4 pièces, 3 chambres avec jardin et stationnements – LunelEn exclusivité, découvrez ce pavillon mitoyen situé dans le lotissement recherché Le Clos des Botanistes, à Lunel.D'une superficie de 101,95 m² Loi Carrez et 102,80 m² au sol, cette maison construite en 2001 offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux, idéal pour une famille.Au rez-de-chausséeEntrée avec placardWC indépendantSéjour lumineux d'environ 34 m²Cuisine indépendante d'environ 12 m²À l'étageChambre d'environ 10 m²Chambre avec placard d'environ 14 m²Chambre avec placard d'environ 16 m²Salle de bainsWC indépendantLa maison dispose d'un jardin privatif d'environ 63 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace détente.Deux places de stationnement privatives sont situées devant la maison, dont une place couverte.Les points fortsAgencement fonctionnel sur deux niveauxEspace de vie séparé de l'espace nuitMaison adaptée à une vie de familleNombreux rangements grâce aux placardsExtérieur agréable et facile à aménagerStationnement pratique devant la maisonEnvironnement résidentiel calmeBon potentiel d'aménagement et de personnalisationSituationSituée au 190 rue Pierre Magnol, dans le lotissement Le Clos des Botanistes à Lunel, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.Informations complémentairesDPE établi le 29/05/2026Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 € et 1 100 €Émissions de gaz à effet de serre : 283 kg CO?/anPlans cadastraux et DPE disponibles sur demandeUne maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes, trois chambres, un jardin privatif et deux stationnements.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Qoridor – Votre partenaire immobilier de confianceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie BrunAgent commercial (Entreprise individuelle)