Duplex 6 pièces 136m²

Description

CHAVILLE – RARE SUR LE SECTEUR !À quelques pas de Sèvres, en Exclusivité, dans une résidence calme et agréable de 2001, au pied de la ligne de bus 171, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Découvrez ce duplex unique, seul sur son palier, offrant des volumes rares, une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest,135 m² Loi Carrez et 165 m² au sol, ainsi que deux terrasses de 20 m² chacune,Au premier niveau :Une entrée avec placardUne cuisine aménagée et équipée donnant sur la première terrasse de 20 m²Un vaste double-séjour de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur la deuxième terrasse de 20 m²Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eauUn WC séparéAu deuxième niveau :Trois belles chambresUne salle de bainUn WC séparéUn espace buanderieUne pièce de rangement supplémentaireDeux parkings en sous-sol (boxables) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un bien rare, combinant espace, lumière et extérieur. À visiter sans tarder !Lien vidéo disponible https://youtu.be/jv-ZPPnDR9YHonoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1929.00 et 2611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479