Maison à vendre Pessac

Description

PESSAC – MAISON FAMILIALE 144 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉÀ Pessac, découvrez cette maison chaleureuse et pleine de potentiel édifiée sur une parcelle de 1259 m², nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. D'une superficie habitable de 144 m², offrant un cadre de vie privilégié, le jardin arboré et intimiste vous séduira également par son accès direct et privé au parc Fontaudin. Elle offre de beaux espaces baignés de lumière : salon-séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 14 m². Au total, 4 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille : une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, salle de bain.La maison bénéficie également d'un cellier/buanderie, d'un garage attenant et d'un atelier. Idéalement située, accès rapide à pied au Tram et gare de Pessac, proche des commerces, écoles et universités.Une bien rare à Pessac, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable cadre de vie extérieur. A visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr