Vue Montagnes & Place de Parking — Studio 20 m² au 3e étage

Description

« LE STUDIO DES REMPARTS » : • Studio de 20 m² au 3? étage, une pièce de vie avec kitchenette. • Balcon de 2 m² ouvert sur les hauteurs. • Une place de parking privative dans la résidence. • Immeuble de 1998, quartier des Deux Canons à Saint-Denis.EN PRIME : le campus universitaire à moins de dix minutes à pied — et le bien est libre à la signature.« Aux Deux Canons, grand ouvert sur les remparts bleus, un studio vous attend, clair et lumineux. »Les 3 Atouts qui font la différence : • VUE DÉGAGÉE SUR LES REMPARTS — depuis le 3? étage, le regard passe au-dessus des toits du quartier et file jusqu'aux hauteurs de l'île. Un horizon que personne ne viendra jamais boucher. • UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE — dans un secteur où se garer se mérite, elle vient avec le lot. Sur un studio, c'est rare. • LIBRE À LA SIGNATURE — aucun locataire à reprendre, aucun préavis à attendre. Vous prenez les clés et vous décidez : y habiter, ou le mettre en location dès le premier mois.Le Confort d'un studio prêt à vivre : • Balcon de 2 m² qui prolonge la pièce de vie, face aux montagnes. • Kitchenette installée : évier inox, plaque de cuisson, réfrigérateur sous plan, meubles hauts et bas. • Salle d'eau avec cabine de douche et WC. • Résidence de copropriété entretenue, parking en surface et espaces verts plantés. • Commerces, pharmacie et arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied.POURQUOI AGIR VITE ?Sur le Nord de La Réunion, un studio libre à la signature qui cumule une place de parking, un balcon et une vue dégagée sur les hauteurs reste une combinaison peu fréquente à ce niveau de budget — a fortiori à cette distance du campus. Ces biens ne tiennent généralement pas plus de quelques semaines sur le marché.UN LOT DE COPROPRIÉTÉ DE 1998Le studio est un lot privatif situé au 3? étage d'une résidence collective construite en 1998, en bon état général et régulièrement entretenue.UNE PIÈCE DE VIE DE 20 M²Les 20 m² habitables forment une seule pièce, que chacun organise à sa main : le coin nuit d'un côté, le coin repas de l'autre.KITCHENETTE INSTALLÉELa kitchenette occupe tout un pan de mur : évier inox, plaque de cuisson, réfrigérateur sous plan de travail, meubles hauts et bas. Vous cuisinez dès le premier soir.SALLE D'EAU ET WCLa salle d'eau réunit une cabine de douche d'angle vitrée et le WC. Faïence blanche du sol au plafond, entretien simple. Quelques reprises de peinture en partie haute sont à prévoir.BALCON DE 2 M²Le balcon prolonge la pièce de vie vers l'extérieur. C'est de là que la vue s'ouvre.UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVELe lot comprend une place de stationnement dans la résidence, sur le parking en surface. Dans ce secteur dense, c'est un confort qui compte au quotidien — et un argument de plus à la relocation.LA RÉSIDENCELa résidence s'organise autour de son parking et d'espaces verts plantés de palmiers. Façades claires, allées dégagées, ambiance résidentielle calme.LES DEUX CANONS, SAINT-DENISLe secteur est classé zone urbaine dense de la bande littorale au plan local d'urbanisme de Saint-Denis. Commerces, pharmacie, centre médical et arrêt de bus sont à quelques minutes à pied, et le campus universitaire à moins de dix minutes.LA VUE SUR LES REMPARTSC'est ce qui distingue vraiment ce studio. Depuis le 3? ét...